Minimalism high-end care transformă
simplitatea în excelență.

• Cercetează piața: Începe prin a cerceta arhitecți din zona proiectului.
  Poți găsi informații pe site-uri de specialitate, Google, Instagram sau
  prin intermediul recomandărilor.
• Citeste recenzii: Recenziile îți pot oferi o idee despre experiența și calitatea muncii designerului.
• Viziteaza portofoliul: Poți observa exemple de lucrări anterioare.
  Acest lucru te poate ajuta sa iti dai seama dacă stilul arhitectului se potrivește cu nevoile tale.
• Obține o discuție cu acesta: După ce ai identificat cativa arhitecți potriviți, programează întâlniri fizice sau telefonice pentru a discuta proiectul.
• INTU oferă discuții de 30 min gratuite la locul proiectului pentru a discuta oportunitățile prezente.

• Expertiză profesională: Arhitecții sunt profesioniști instruiți care au o
  experiență vastă în proiectarea și construirea de spații. Ei pot oferi
  sfaturi și expertiză valoroase ce pot eficientiza procesul.
• Design personalizat: Pot crea un design care să îndeplinească nevoile și dorințele specifice ale clientului. Aceștia pot lua în
  considerare factori precum stilul de viata, locația, nevoile și bugetul disponibil.
• Creșterea valorii: Un proiect bine realizat poate crește valoarea
  proprietății tale. Arhitecții pot folosi tehnici de design care vor face spațiul tău mai atractiv și valoros.
• Conformitate cu reglementările: Arhitecții sunt familiarizați cu reglementările locale și regionale de construcție. Ei te pot ajuta să te asiguri că proiectul tău îndeplinește toate cerințele legale.
• Siguranță și confort: Arhitecții pot proiecta spații sigure și confortabile. Ei pot lua în considerare factori precum iluminatul, ventilația, acustica și siguranța la incendiu.

A. CU (Certificat de Urbanism):
Se regăsește lista cu documentele necesare pentru obținerea AC

Acte necesare:
● Extras de Carte Funciară (Actualizat la zi)
● Planuri cadastrale de încadrare 1:500 și 1:2000
● Memoriu Tehnic de Arhitectură
● Acte proprietate
● Copie releveu
● Copie buletin (Conform cu originalul)
● Plan de Amplasament (PAD)
● Taxa de înregistrare

B. Autorizație de Construire:

1.  DTAD (Documentație Tehnică pentru Autorizație de
   Demolare) dupa caz:
   ● Proiect de Arhitectură
   ● Proiect de Rezistență
   ● Proiect de Instalații
   ● Avize solicitate
   ● Acte de proprietate
   ● Documentație cadastrală existentă
   ● Copie Certificat Urbanism
2. DTAC (Documentație Tehnică pentru obținerea
   Autorizatiei de Construire) dupa caz:
   ● Proiect de Arhitectură
   ● Proiect de Rezistență
   ● Proiect de Instalații
   ● Avize solicitate
   ● Calcul Coeficient Termic “G”
   ● Studiu de Însorire
   ● Documentație Tehnică Arhitectură
   ● Documentație Tehnică Rezistență
   ● Documentație Tehnică Instalații
   ● Declarații notariale (în cazul construirii pe limita de proprietate,
   alipire la calcan etc)
   ● PUD (daca este cazul)
   ● PUZ (daca este cazul)
3. DTOE (Documentație Tehnică pentru Organizarea
   Execuției) dupa caz:
   ● Poate fi cerut de autoritatea locală prin Certificatul de
   Urbanism alături de DTAC
4. PT (Proiect Tehnic)
5. DDE (Detalii de Executie)

C. Anunțarea Începerii Lucrărilor de Construcție:

• Conform legislației, beneficiarul are obligația de a anunța
  autoritățile cu privire la începerea lucrărilor autorizate conform
  Autorizației de Construire
• După stabilirea datei începerii lucrărilor, beneficiarul va anunța
  în scris Primăria care a emis autorizația și Inspectoratul de
  Stat in Constructii (ISC)
• La finalizarea lucrărilor, beneficiarul va anunța Primăria care a
  emis autorizația și Institutul de Stat in Constructii (ISC) pentru
  a realiza recepția clădirii.

• Intalnirea inițială unde se vor discuta toate aspectele legate de proiect
• Discuție telefonică gratuită unde sunt stabilite etapele proiectului
• Vizită șantier unde vor fi realizate releveele spațiilor și discuții
  adiționale vor fi purtate la fața locului
• Moodboard unde este stabilită direcția estetică a proiectului
• Planuri 2D unde sunt propuse vizual dispunerea spațiilor și a obiectelor de mobilier.
• Simulari 3D unde sunt prezentate informațiile vizual sub forma unor
  randari sau panorama 360°
• Finalizare concept unde se produc ultimele retusuri la concept și se
  pregătesc următoarele etape tehnice
• Planuri tehnice unde se produc desene de construcție detaliate pentru execuție de șantier
• Detaliere corpuri de mobilier unde se detaliază și se trimit oferte pentru obiectele de mobilier precum bucătăria sau spatii de depozitat etc
• Alegerea echipelor de execuție unde se trimit pachete cu informații pentru ofertare din partea firmelor specializate în construcții, instalații și electrice.
• Comandă materiale și obiecte de design
• Coordonare șantier unde designerul va manageria echipele prezente pe șantier pentru o desfășurare cat mai eficientă și rapidă.
• Ședința foto unde clientul împreună cu arhitectul se pot bucura de rezultatul finalPentru mai multe detalii am pregatit aici o revistă ce explica pas cu pas
  cum poți realiza proiectul mult visat eficient și fără bătăi de cap.

Amenajarea unui apartament mic necesită o planificare atentă și utilizarea unor trucuri specifice. Iată câteva sfaturi care te pot ajuta:

• Evită folosirea unor culori închise.
• Utilizează o paleta luminoasa de culori pentru a crea iluzia de spațiu.
  Culorile deschise reflectă lumina, creand iluzia unei încăperi mai mari.
• Alege piese de mobilier compacte și multifuncționale. Mobilierul multifuncțional este conceput pentru a economisi spațiu și a îndeplini mai multe funcții, ceea ce poate ajuta la reducerea numărului necesar de piese.
• Exploatează spațiul vertical. Atașează rafturi și dulapuri pe pereți pentru a economisi spațiu pe podea.
• Utilizează oglinzi pentru a reflecta lumina și crea iluzia de spațiu
• Păstrează spațiul curat și ordonat. Un spațiu aglomerat va părea mai
  mic.

• Planifică cu atenție bugetul și stabilește prioritățile.
• Compară prețuri de la mai mulți furnizori.
• Recondiționează mobilierul vechi.
• Profită de reduceri și oferte speciale.
• Discută cu un arhitect sau profesionist specializat.

Inspirația poate fi găsită în multe locuri, atât în spațiul care ne înconjoară cât și online:

• Vizitează magazine de mobilă și decorațiuni
• Citește reviste și bloguri despre arhitectură și design
• Caută pe Pinterest și Instagram
• Călătorește și vizitează locuri noi.
• Observă culorile, formele și texturile care iti plac
• Discută cu un arhitect sau designer. Nu te costă nimic

Un design estetic și funcțional îndeplinește atât nevoile practice cât și cele estetice ale utilizatorilor. Iată câteva sfaturi pentru un astfel de design:

• Începe cu un plan. Înainte de a începe să achiziționezi mobilier sau decorațiuni, asigură-te că ai luat în calcul ceea ce
  dorești să obții. Ce stil îți place ? Ce funcții trebuie să îndeplinească fiecare cameră?
• Ia în considerare dimensiunea spațiului. Acesta va determina alegerea mobilierului și a decoratiunilor. Spre exemplu, într-un
  spațiu mic este important să eviți aglomerarea și să alegi un mobilier compact.
• Alege mobilier și decorațiuni durabile și ușor de întreținut.
• Folosește lumina naturală. Lumina naturală este esențială pentru un design estetic și practic. Încearcă să maximizezi
  cantitatea de lumină care intră în camere.

Costul unui profesionist în design variază în funcție de o serie de
factori:

• Experiența și reputație profesională: Arhitecții și designerii cu experiență vor percepe în mod normal un cost mai ridicat decât cei mai puțin experimentați
• Tipul de proiect: Un proiect complex va costa cu siguranță mai mult.
• Pachetul de servicii oferit. Vă este oferit și un pachet de supervizare și coordonare a implementării în prețul cerut?
• Am scris un blog post aici unde discutăm în detaliu despre acest subiect.

• Da, atât designerii de interior cât și arhitecții pot lucra cu un buget
  prestabilit. De fapt, te încurajăm să stabilești un buget înainte de a
  începe orice proiect sau discuție cu profesioniști. Acest lucru va ajuta în asigurarea ca proiectarea rămâne în limite financiare.
• Când lucrezi cu un designer este important să fii sincer cu privire la buget. Acesta nu te va putea ajuta dacă nu știe cât de mult poți cheltui.
• La fel de important este să ai flexibilitate. Este posibil să trebuiască sa faci unele compromisuri pentru a rămâne în buget